地产模式的分水岭,J2综合性规划设计是趋势

2017/01/11

本届论坛以“城市·人居·生态”为主题,云集中国主流开发商、配套商等企业领军人物、经济学家、城市规划设计专家、建筑与景观设计大师以及产业链、行业协会领导等,共同解构中国地产的可持续发展与中国城市化进程,探讨地产经济发展新动力。随着中国经济进入“新常态”,增长模式从快速投资驱动型,转向更持续、更高价值的消费驱动型,城市格局也随之发生巨大转变。中国城市科学研究会副秘书长刘发良表示:“目前广州城市增量发展的空间已经不多,城市更新、城市再生,向既有的居住区和工业区等城市建成区要空间成为必然。”

在珠三角城市群里,深圳、广州对周边城市影响巨大。合富地产研究院顾问黎文江表示:“广州把外力延伸到佛山和中山,深圳辐射到东莞,深圳均价上升了65%,东莞上升了11%,珠海和中山受到了深圳和广州的影响库存下降,价格上升,超过15%。值得一提的是,去年佛山40%的房子是广州人买的,也就是说7万套成交是广州的外溢效应带动的。”

广州市城市规划勘测设计研究院何冬华表示,未来广佛规划将形成三足鼎立的局面。他说:“广州和佛山一样,没有太多增量,于是回归存量,广州是国内唯一一个做分析局的城市,倡导自上而下,而广州在突破点和佛山遇到的门槛都是存量规划的时候物权联盟的规划,以前增量的投放和存量的回归,最重要的是土地的作用。目前广佛规划的步伐,我们碰到很多冷线,这些都是生态线,佛山只有50%的绿色空间,广州提出了三纵四横。我们也关注,在广州的热点区,规划做了无数个,基本上通过,但是过而不批,也是遇到水源地的问题。未来广佛规划将形成三足鼎立的局面。”

为表致力于推动城市可持续发展与和谐人居发展的地产配套商、地产代理服务商、建筑景观设计机构等作出的杰出贡献而颁发的《中国城市可持续发展推动力大奖》,旨在表彰本年度助力行业健康发展,善于创新和管理,推动中国房地产业国际化进程的有广泛影响力的建筑设计机构、景观规划事务所、室内设计事务所、地产营销策划公司、地产配套供应商等。J2获得三奖嘉许,分别有《金冠奖》、《金钻奖》、《金殿奖》,代表着J2在2016年推动城市可持续发展所作出的努力和贡献。

《金冠奖》---年度商用地产创意设计机构
《金钻奖》---年度商业空间创意设计师
《金殿奖》---年度创新力文旅项目与新兴商业标杆项目

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